家づくりの流れ | 箕面・豊中の注文住宅さつまホーム

建物見学

まずはさつまホームが建てた家をたくさんご覧ください。
モデルハウス見学や完成見学会を通して質感やデザイン、性能など、私たちが設計・施工した家をご覧いただき、ご自身の希望に合っているか、希望が叶うかをご確認いただきます。
見学の際にはお客様担当が家の特徴をメリット、デメリット含めてしっかりご説明いたします。

建物見学は次の見学会イベントにご参加ください。

毎月開催場所や開催日が異なりますのでイベントページをご確認ください。
公式LINEの登録をしていただくと、イベント情報の更新時にお知らせが届きます。

さつまホーム 公式LINEアカウント

家づくりセミナー

さつまホームが建てる家のことを知っていただいた後に、さつまホームという会社のことを知っていただきます。
家づくりは建てて終わりではありません。建った後、住み始めてからもメンテナンスなどでお施主様とはずっとお付き合いすることになります。

また、お客様にご満足いただく家づくりをするためには、私たちがどのような考えで、何を大切にして家づくりをしているかも事前にお伝えしておく必要があります。
この大切なお話を「家づくりの進め方勉強会」というセミナー形式のイベントで、弊社の代表が直接お話をいたします。

家づくりの進め方勉強会

前半は注文住宅を建てる時、失敗しないために知っておきたい「進め方・手順」のコツをお伝えします。
この内容はさつまホームに限らず、注文住宅を建てる時にはどんな住宅会社相手でも使える内容なのでぜひご参加ください。

後半はさつまホームが得意としている「自然素材（無添加素材）」と「省エネ」のお話です。
自然素材のお話は、漆喰や無垢材を使うとどんな良いことがあるのか。それら自然素材を扱う時の注意点を詳しくお話します。
省エネのお話では住宅の性能（断熱性能、気密性能）のことを中心に、10年後、20年後を見据えた家づくりについてお話します。

このセミナーの内容はYouTubeで動画を公開しています。ご興味をお持ちの方は一度ご覧ください。

※セミナーではYouTubeよりも細かいご説明をしております。もっと詳しく知りたいとお考えの方は直接セミナーにご参加ください。 

家づくり申し込み

さつまホームが建てる家、さつまホームという住宅会社を知っていただいた後に初めて具体的な家づくりがスタートします。
建物見学と家づくりセミナーはすべてのお客様が同じ建物を見て、同じセミナーを聞くことになりますが、それ以降はお客様それぞれで違った内容のご相談・ご対応となります。

専属のお客様担当が、さまざまなサービスをご提供しながらご家族ごとにきめ細かく対応し、家づくりをサポートいたします。そのため個別のご対応となる前に「家づくり申し込み」をしていただきます。この申込後は以下のようなサービスを無料でお受けいただけます。

• 資金計画（FP相談、ライフプラン作成）
• 住宅ローンの手配
• 土地探し
• 建築地確認・調査
• プランニング

その他、相続相談や自宅売却、保険の見直し等、必要なことはすべてお手伝いいたします。

家づくり申し込みは申込金5万円をお預かりします（全額返金保証）
申込後、さつまホームでの建築が決まれば契約金に充当し、決まらなければ5万円は全額ご返金いたします。

※ただし、費用が発生するサービスをご依頼された場合はその費用を差し引た額の返金になる場合がございます。費用発生のサービスについては事前にその旨をお知らせした上で、お客様に実施の選択をしていただきますのでご安心ください。 

FP相談（ライフプラン・シミュレーション）

提携している専属のファイナンシャルプランナーが、ご家族それぞれのライフプラン・シミュレーションを作成します。現在の収入と支出、お子さんの進学など将来の収入と支出、そして老後までを想定したシミュレーションを行い、住宅購入に使うことができる予測金額を算出します。このFP相談は「家を買うことを前提としたシミュレーション」となるので、保険会社や銀行が行っているライフプランとは少し違います。そのためさつまホームでは家づくり申し込みをいただいたお客様すべてにFP相談を受けていただきます。

家づくりの資金計画については、多くのお客様がご不安を感じていらっしゃいますが、このFP相談を受けた後は皆さん「安心した」「心配事が消えた」「スッキリした」と安堵のお言葉をたくさんいただいています。資金計画でお悩みのご家族には心強い内容です。

住宅ローン確認（事前審査）

ライフプラン・シミュレーションが完成すると、家づくりで使える予算が決まります。
この住宅ローン確認では「事前審査」と言われる融資の借入可能額をお調べします。さつまホームには住宅ローンアドバイザーが在籍しておりますので、初めてではわかりづらい住宅ローンの手続きをしっかりサポートいたします。また、住宅建築に長年携わっておりますので、都市銀行や地方銀行などたくさんの銀行との取引がございます。そのためお客様のご状況に合わせた最適な住宅ローンをご案内することができます。 

土地探し

ライフプランから算出した「家づくりの予算」が決まれば、その範囲内で土地探しをスタートします。
さつまホームは宅地建物取引業免許を持っているので土地や中古物件の仲介・売買が可能です。お客様からお聞きした希望をもとにお客様担当が土地探しを進めていきます。
候補地が見つかれば設計士も現地を確認して、建築に関する法令や注意点など「家を建てるために必要なこと」をすべて洗い出し、それらの情報をお客様と一緒に吟味しながら最良の土地を決めて購入に向けた手続きを進めます。

さつまホームには宅地建物取引士が在籍しておりますので、お客様（買い手）のパートナーとして安心できる土地購入をサポートいたします。

プランニング（基本設計）

ある程度条件に見合う候補地が出てきても、理想の家が建てられるかのチェックが必要です。
お客様からお聞きしたご要望をもとに設計士が候補地の状況に合わせてプランニングを行います。お打ち合わせは3DCADを使っているので立体的に建物イメージをご確認いただけます。尚、この時点でのプランは初期段階の基本設計となりますので、建物の間取りや仕様が確定するわけではありません。建築する土地が確定した後で再度プランニングを行い、仕上げをしていきます。もちろんご契約後もプランニングは可能ですので、お客様がご納得いただけるまでプランの調整を繰り返していきます。 

資金計画シート（概算見積り）

土地探しやプランニングの段階で概算のお見積りをご提示いたします。
さつまホームでは土地購入費用、建築費用、住宅ローンや登記関係の費用、外構工事費用など「家づくり必要な費用」を「資金計画シート」という独自の専用アプリケーションを使って一目でわかりやすくご提示しています。 

詳細お見積り（建築地の確定後）

建築する土地が決まった後は、建物の建築費用総額をお見積りいたします（土地購入費用は別途見積り）。
見積りには基本となる建築費用や諸費用、オプション、外構工事（お庭の工事）、住宅ローン手数料、登記関連費用など細かく算出いたします。

尚、さつまホームでは「資金計画シート」という独自の専用アプリケーションを使っているので、詳細見積りの前でも概算のご確認は可能です。 

建物と土地のご契約

基本プランと詳細のお見積りをご確認いただき、内容にご納得いただければご契約です。土地探しをご依頼の方は土地のご契約と同時に建物工事のご契約となります。